Банки для оформлении ипотеки

Задавшись целью приобрести недвижимость, не имея на это нужного количества денежных средств, невольно задумываешься об ипотеке. Первой задачей на этом пути становится выбор кредитного учреждения. Но все же, прежде чем рассматривать условия кредитования, нужно рассмотреть виды ипотечного кредита в зависимости от уже имеющейся в наличии суммы денег и предполагаемого дохода в будущем.

Виды ипотеки

По условиям выделения кредита ипотека делится на следующие виды: 

  1. стандартная, или как ее еще называют, типовая ипотека – сумма кредита выплачивается заемщиком ежемесячно одинаковыми платежами;
  2. с переменными выплатами – раздельные платежи: основная выплата и проценты;
  3. с нарастающими платежами – выплата ежемесячно нарастает до срока погашения;
  4. «пружинная» - сначала платятся проценты, затем основной долг;
  5. без первого взноса – предлагается залог жилья, приобретенного ранее;
  6. ипотека с участием – когда банк получает вместе с основным долгом и процентами еще проценты от дохода помещения на приобретение, которого выдан кредит. 

Выбор банка

На втором этапе предстоит сделать выбор банка, который предоставит выбранный вид кредита на более выгодных условиях. 

При этом необходимо заострить внимание на нижеследующих моментах:

  1. Процентная ставка.
  2. Первоначальный взнос.
  3. Дополнительные расходы.
  4. Требования к приобретаемой недвижимости.
  5. Сроки ипотеки.
  6. Возможность погашения раньше срока.

Кажется, понятно каждому: чем меньше процент – тем лучше. Но это не всегда так. Банк может предоставить низкую процентную ставку, но дополучить желаемое за счет дополнительно произведенных вами расходов. Сюда входят различного рода комиссии, начиная с комиссии за рассмотрение заявки, потом за оформление, далее за ведение счета или еще что-нибудь тому подобное. 

Первоначальный взнос может иметь также большое значение. Зачастую, чем выше первый взнос, тем меньше устанавливается процент для дальнейшего погашения. 

Кредитное учреждение может установить определенные требования к приобретаемому в ипотеку жилью. Например, год постройки или капитального ремонта, способ отопления, сохранность электропроводки и так далее.

Согласно законодательству, банк не может наложить запрет на досрочное погашение обязательств, но вот конкретную сумму для этого устанавливать не запрещено. Иногда эта сумма оказывается довольно большой. 

Банков, предоставляющих ипотеку в Краснодаре довольно много, а вот выбор конкретной кредитной организации – это личный выбор заемщика.

4 декабря 2017
Комментарии
Пока нет комментариев